Estimation valeur à neuf reconstruction par corps d’état
Calculez instantanément le coût de reconstruction d’un bâtiment au m² par corps d’état (gros œuvre, couverture, menuiseries, plomberie, électricité…) à partir des statistiques officielles INSEE IPEA / ICC. Couverture nationale 96 départements, 60 ans d’expertise EC2M.
Tester PRIMMOSCOPE ExpertÀ qui s’adresse cet outil ?
PRIMMOSCOPE est utilisé par les professionnels qui doivent justifier des coûts de reconstruction au m² avec des chiffres officiels et défendables en cas de contestation.
Expertise sinistre incendie / inondation
Calculez la valeur de reconstruction du bâtiment endommagé à partir des coûts officiels par corps d’état. Justifiez votre indemnisation avec des données INSEE traçables.
Experts assuranceEstimation Propriétaire Non Occupant (PNO)
Évaluez précisément le capital de reconstruction à assurer sur un bien locatif. Évitez la sous-assurance et la règle proportionnelle de l’article L121-5 du Code des assurances.
Courtiers PNOCapital reconstruction immobilier d’entreprise
Pour les bâtiments tertiaires, industriels et commerciaux. Utilisez les valeurs non-habitation (industriel, commerce, bureaux) pour fixer une garantie cohérente avec le marché.
Risk managersExpertise judiciaire & contradictoire
Sources INSEE officielles = expertise opposable. Le détail par corps d’état permet d’argumenter ligne à ligne face à un confrère ou un avocat.
Experts judiciairesBanque – garantie hypothécaire
Évaluez la valeur à neuf pour estimer le risque résiduel sur un prêt immobilier. Données structurées et cohérentes avec la valeur vénale.
Crédit habitatEstimation devis travaux
Calculez un ordre de grandeur réaliste pour des travaux de rénovation ou réparation, par corps d’état. Idéal pour cadrer avant consultation d’entreprises.
Architectes, MOEComment ça marche ?
Une interface dédiée pour estimer rapidement la valeur à neuf et le coût de reconstruction par corps d’état.
Sélectionnez le département
96 départements métropolitains couverts. Coefficient départemental appliqué automatiquement.
Choisissez la qualité du logement
HLM, Prêts accession, Prêts locatifs, Qualité courante, Qualité améliorée, Standing. Ou habitation collective / individuelle.
Renseignez la surface
Surface utile (SHAB) ou surface de plancher selon le contexte.
Obtenez le détail par corps d’état
Gros œuvre, charpente, couverture, menuiseries, plomberie, électricité, peintures, sols, équipements + total reconstruction.
Pourquoi PRIMMOSCOPE est unique en France ?
📊 Source INSEE officielle
Indices IPEA (Prix Entretien-Amélioration) et ICC (Indice Coût Construction) actualisés trimestriellement. Données opposables.
🏗️ Détail par corps d’état
9 corps d’état + 1 total, ratio bâti-équipements. Aucun autre SaaS français ne propose ce niveau de granularité.
🗺️ Coefficient départemental
Les coûts varient de 20% selon les départements. Notre outil applique automatiquement le ratio local.
🏘️ Multi-typologies
Habitation (collectif / individuel × 6 qualités) + non-habitation (industriel, commerce, bureaux). Couverture complète.
📚 60 ans d’expertise EC2M
Éditeur historique des « Valeurs Vénales » depuis 1966. Référence éditoriale française reconnue par les experts et notaires.
💰 Tarif accessible
Dès 26,60 €/mois HT (formule Expert) sans engagement. Versus solutions premium à plusieurs k€/an.
Disponible avec la formule Expert PRIMMOSCOPE
26,60 €/mois HT ou 292,50 €/an HT (-8%) · Sans engagement · Résiliable à tout moment
Choisir Expert →Questions fréquentes
Les chiffres sont-ils opposables en expertise judiciaire ?
Oui. PRIMMOSCOPE s’appuie sur les indices officiels publiés par l’INSEE (IPEA et ICC) et sur 60 ans de référence éditoriale des Éditions Callon Moullé. Vous pouvez justifier votre estimation par les sources publiques officielles, ce qui rend les chiffres défendables en contradictoire ou devant un juge.
Comment sont calculés les coûts par corps d’état ?
À partir des indices INSEE nationaux, ajustés par un coefficient départemental qui reflète les écarts régionaux de coût construction. Les 9 corps d’état (gros œuvre, charpente, couverture, menuiseries, plomberie, électricité, sols, peintures, équipements) sont détaillés en ratio relatif au total construction.
Couvrez-vous l’immobilier d’entreprise (industriel, commerce, bureaux) ?
Oui, PRIMMOSCOPE Expert couvre les valeurs non-habitation : locaux industriels, commerces (boutiques 1ère, 2ème, 3ème catégorie), bureaux, entrepôts, terrains à bâtir. Idéal pour les Property managers, risk managers et courtiers entreprise.
À quelle fréquence les données sont-elles actualisées ?
Les indices INSEE IPEA / ICC sont publiés trimestriellement. PRIMMOSCOPE intègre automatiquement les dernières valeurs publiées et conserve l’historique pour faciliter les estimations rétrospectives (sinistre antérieur, etc.).
Peut-on exporter les estimations pour un rapport d’expertise ?
Oui, les valeurs sont consultables à l’écran et peuvent être imprimées via PDF du navigateur. L’export structuré (Excel, JSON) est sur la roadmap pour intégration dans vos rapports normalisés.
Y a-t-il un engagement ?
Aucun. L’abonnement Expert PRIMMOSCOPE est résiliable à tout moment depuis votre espace Mon Compte. L’accès reste actif jusqu’à la fin de la période en cours. Paiement sécurisé CB, facturation automatique mensuelle ou annuelle.
Quelle différence avec un barème SAFER ou un devis pro ?
Le barème SAFER concerne les terres agricoles (pas le bâti). Un devis pro est un coût précis sur un chantier identifié, mais il faut consulter plusieurs entreprises, ce qui prend plusieurs semaines. PRIMMOSCOPE est l’outil d’estimation rapide pour cadrer un coût AVANT consultation, ou pour justifier une indemnisation assurance sans devis.
Prêt à estimer vos premières reconstructions ?
Testez PRIMMOSCOPE Expert sans engagement. Sans engagement, résiliable à tout moment depuis votre espace Mon Compte. Données EC2M + INSEE, hébergement OVH France, conformité RGPD native.
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