La cote annuelle des valeurs vénales immobilières et foncières au 1er Janvier 2025
En un seul ouvrage, cette 47ème édition vous propose pour la France entière (Paris, Banlieue et Province) 137 000 prix d’immobiliers et de fonciers.
Cet ouvrage technique permet de connaitre la valeur vénale ou locative au 1er janvier 2025 de tous les types de biens immobiliers (logements individuels et collectifs, neufs ou anciens, bureaux, entrepôts et locaux industriels, fonds de commerce, locaux commerciaux, terrains à bâtir, terres agricoles), et cela, par arrondissements, par départements et par villes de plus de 6.000 habitants. Les valeurs indiquées sont les moyennes de prix dominants du marché qui peuvent être affinées selon l’état du bien à estimer, sa situation ou d’autres paramètres locaux. Très utile pour les particuliers, les professionnels et les responsables d’entreprises souhaitant vendre, acheter ou rapidement estimer un bien.
- Date de parution : 23 Février 2025
- Edition : 47ème édition
- Edition : Papier ou Numérique PDF
- Intérieur : Noir et blanc
- ISBN 978-2-900414-25-5
- EAN 90782900414255
88.00€ TTC
Autant de questions auxquelles cet ouvrage répond et cela, pour toutes les villes de métropole d’environ 6.000 habitants et plus, pour des biens neufs, rénovés ou anciens.
POUR GARDER DE VRAIS REPÈRES…
Dans le neuf comme dans l’ancien, le nombre des transactions reste faible. Les prix baissent en périphérie des villes et surtout en zones rurales. Par contre, ils résistent dans certaines métropoles et de manière hétérogène en Ile-de-France. Avec la crise et la pression fiscale, les vendeurs sont moins nombreux et, dans le même temps, les acheteurs ont de plus en plus de mal à obtenir des prêts bancaires. Et puis, dans un marché aux volumes réduits souvent aux biens de qualité, les baisses de prix sont masquées. Comment s’y retrouver?
A QUI S’ADRESSE CET OUVRAGE ?
Cet ouvrage s’adresse aux experts immobiliers et agricoles, notaires, experts comptables, banques, service des impôts, ingénieurs, géomètres, écoles spécialisées, promoteurs, constructeurs, entreprises, diverses administrations et collectivités locales ou nationales, conseils en gestion et placement, avocats, experts judiciaires, ambassades, particuliers, assureurs, cci, etc.
D’OÙ VIENNENT LES SOURCES ?
Nos sources sont très nombreuses et variées. Nous proposons une synthèse raisonnée d’informations concernant les mutations de gré à gré, mais aussi d’indications corrigées sur les ventes publiques, sur les offres ou les prix affichés, provenant :
– de panels de professionnels de l’immobilier à Paris et en Régions
– d’organismes départementaux et régionaux, publics ou privés
– de statistiques nationales
– d’études particulières ou d’enquêtes locales
– de prévisions d’experts, d’avis ou de commentaires de nos lecteurs eux-mêmes,etc…
Les valeurs indiquées sont le résultat des moyennes des valeurs dominantes, sélectionnées, vérifiées, éventuellement corrigées ou recalculées à partir de nombreux indicateurs, économiques ou autres, propres à chaque commune : revenu moyen par ménage, taux de chômage, facilités d’accès, sécurité, qualité des établissements scolaires,… tout ce qui touche à la qualité de la vie. Cela permet de pallier l’insuffisance ou l’absence de références et de corriger des valeurs moyennes parfois non représentatives du marché.